ДОСЬЕ PRIAN.RU

Покупатель: Евгений, предприниматель из Москвы

Риэлтор: Bora Property Albania

Регион: Шенджин, Албания

Объект: квартира СЃ РґРІСѓРјСЏ спальнями, площадью 103 РєРІ. Мало кто знает то, что рј

Цена: €75 000

Сделка: покупка на первичном рынке, 2012 год

* Дети просили Болгарию. Всем известно о том, что рќрѕ СЏ был там РІ сентябре – слишком холодно.
* Изумительное блюдо РёР· рыбы, которое РІ Греции стоило Р±С‹ €50, РІ Албании подавали Р·Р° €10.
* В Албании в общую площадь жилья включаются все подсобные помещения, лоджии и балконы, лестничные площадки.
* Дороги Сѓ РЅРёС… местами РЅРµ очень хороши. Как бы это было не странно, но р“р»р°рІрЅс‹рµ магистрали, как правило, РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, РЅРѕ РєРѕРµ-РіРґРµ приходится 100 километров три часа ехать.

- Евгений, почему Албания? Р’СЃРµ-таки эта страна РїРѕРєР° РЅРµ очень популярна среди СЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєРёС… покупателей недвижимости Р·Р° рубежом…
- Знаете, этот РІРѕРїСЂРѕСЃ РјРЅРµ задают буквально РІСЃРµ. Все давно знают то, что р§с‚рѕ Р¶, расскажу СЃРІРѕСЋ историю…

Сейчас РјРЅРµ 55 лет. Надо сказать то, что рЇ бывший военный, Р° СЃ 45 лет – индивидуальный предприниматель. Как бы это было не странно, но р’сЃсЋ СЃРІРѕСЋ жизнь РјРЅРµ хотелось продлить лето. Однако РїРѕРєР° СЏ был РЅР° службе, выезжать Р·Р° границу РјРЅРµ было нельзя. Всем известно о том, что рљрѕрірґр° запрет сняли, РјС‹ стали активно путешествовать. Надо сказать то, что р“р»р°рІрЅр°сЏ цель тогда была – посмотреть РјРёСЂ. Побывали РІ Италии, Греции, РґСЂСѓРіРёС… государствах Европы. Страны для ленивого пляжного отдыха – Турцию Рё Египет – даже РІ расчет РЅРµ брали, ведь РІ РјРёСЂРµ так РјРЅРѕРіРѕ красивых мест, которые хотелось повидать…

РЎРѕ временем благодаря занятию бизнесом Сѓ нас появились какие-то деньги, Рё РјС‹ стали задумываться Рѕ РїРѕРєСѓРїРєРµ чего-то своего Р·Р° границей. Дети просили Болгарию. РќРѕ СЏ был там РІ сентябре – слишком холодно. Потом начали рассматривать Испанию. Необходимо отметить то, что рћрґрЅр°рєрѕ туда можно добраться только самолетом, Р° СЏ, честно РіРѕРІРѕСЂСЏ, побаиваюсь летать. Поэтому РјС‹ решили переключиться РЅР° страну, РІ которую можно доехать РЅР° автомобиле – например, Черногорию. Вообразите себе один факт о том, что рЎс‚р°р» ходить РЅР° выставки, изучать информацию Рѕ ней, Рё как-то случайно наткнулся РЅР° буклет РѕР± Албании. И действительно, р—р°рёрЅс‚рµсЂрµсЃрѕрІр°р»сЃсЏ, что это Р·Р° страна такая, решил съездить посмотреть.

РўРѕРіРґР° СЏ отправился РІ самое большое РІ своей жизни автомобильное путешествие – проехал более 9000 РєРј, пересек 13 границ. Возможно и то, что рџрѕр±с‹рІр°р» РІ Албании, Греции, Македонии Рё РґСЂСѓРіРёС… странах.

- Вы связывались с какой-нибудь компанией в Албании, прежде чем отправиться на просмотр местной недвижимости?
- Перед поездкой нашел РІ интернете русскоязычного риэлтора РІ Албании. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что рќр°рїрёсЃр°р», что хочу приехать, посмотреть страну. Вообразите себе один факт о том, что р˜ чтобы как-то его заинтересовать, добавил, что РїРѕ С…РѕРґСѓ можем изучить разные объекты недвижимости Рё подобрать что-то для РїРѕРєСѓРїРєРё.

Так СЏ познакомился СЃ Юлианом РёР· Bora Property. Не для кого не секрет то, что р’рѕ время нашего приезда РІ Албанию Сѓ него гостила РїРѕРґСЂСѓРіР° РёР· РњРѕСЃРєРІС‹. Само-собой разумеется, р˜ РѕРЅ предложил устроить нам бесплатные СЌРєСЃРєСѓСЂСЃРёРё, если РјС‹ покатаем РёС… РЅР° нашей машине вдоль побережья. Необходимо подчеркнуть то, что рњс‹ согласились Рё проехали вместе РѕС‚ Саранды РґРѕ Дурреса. Необходимо отметить то, что рљ слову, Р·Р° ту неделю Сѓ нас успели сложиться дружеские отношения, Рё РІ дальнейшем уже РЅРµ было никаких опасений, что нас РјРѕРіСѓС‚ как-то обмануть РїСЂРё проведении сделки.

Добавлю, что Албания сразу запала РјРЅРµ РІ душу. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что рўр°рј великолепная РїСЂРёСЂРѕРґР°, неиспорченная экология, Р° такой РІРєСѓСЃРЅРѕР№ РІРѕРґС‹ СЏ РЅРµ РїРёР» вообще больше РЅРёРіРґРµ.

РњС‹ сразу присмотрели себе квартирку РїРѕРґ Дурресом Р·Р° €54 000. Очень хочется подчеркнуть то, что р—р°сЂрµр·рµсЂрІрёсЂрѕрІр°р»рё, внесли залог. Однако потом РѕС‚ нее пришлось отказаться: РјС‹ еще были РІ Греции, РЅРµ успевали вернуться РґРѕРјРѕР№ Рё посоветоваться СЃ детьми. Все знают то, что рљрІр°сЂс‚рёсЂр° ушла, Р° РјРѕСЏ жена распереживалась. Необходимо подчеркнуть то, что рЇ ее СѓСЃРїРѕРєРѕРёР»: ведь РјС‹ еще РЅРµ были РЅР° самом севере Албании, РІ Шенджине, может быть, именно там РјС‹ найдем еще лучший вариант.

- В результате так и получилось?
- Да. Всем известно о том, что р’ январе СЏ поймал билеты через Мюнхен Р·Р° 12 000 рублей Рё отправился РІ Албанию еще раз, специально, чтобы посмотреть Шенджин. Несомненно, стоит упомянуть то, что рЎр°рј забронировал отель РІ Дурресе. РќРѕ честно РіРѕРІРѕСЂСЏ, эта гостиница Рё район, РІ котором РѕРЅР° располагалась, произвели РЅР° меня удручающее впечатление – РєСЂСѓРіРѕРј темно, какие-то мрачные РґРІРѕСЂС‹… Р’СЃРµ-таки РІ Албании надо знать места, РіРґРµ селиться.

РўРѕРіРґР° СЏ РїРѕР·РІРѕРЅРёР» Юлиану Рё РѕРЅ перевез меня РІ РґСЂСѓРіРѕР№ отель, который оказался намного лучше. Пусть там РІ январе людей совсем РЅРµ было, зато ресторан работал. Причем кормили РІРєСѓСЃРЅРѕ Рё недорого. И даже не надо и говорить о том, что р˜р·сѓрјрёс‚рµр»сЊрЅрѕрµ блюдо РёР· рыбы, которое РІ Греции стоило Р±С‹ €50, там подавали Р·Р° €10.

Утром СЏ встал Рё отправился гулять РїРѕ крупнейшему местному пляжу – Голем. Все знают то, что рџсЂрѕс€рµр» километров десять Рё заметил, что СЃ канализацией там РЅРµ РІСЃРµ РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ. Даже РІ январе то тут, то там текут небольшие ручейки, Р° что же там будет летом? РџРѕРіРѕРІРѕСЂРёР» РѕР± этом СЃ Юлианом. Мало кто знает то, что рћрєр°р·р°р»рѕсЃсЊ, действительно, есть такие трудности. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что рџрѕсЃр»рµ этого СЏ уже окончательно РїРѕРЅСЏР», что Дуррес нам РЅРµ РїРѕРґС…РѕРґРёС‚.

- А как вы поняли, что Шенджин вам все-таки подходит?
- РљРѕРіРґР° СЏ добрался РґРѕ Шенджина, то решил хорошенько изучить обстановку. Как бы это было не странно, но рќр°рїсЂрёрјрµсЂ, нас очень волновал РІРѕРїСЂРѕСЃ медицины. Были неприятные прецеденты. Необходимо подчеркнуть то, что рљр°рє-с‚рѕ РјРѕСЏ родственница РЅР° РљРёРїСЂРµ СЂСѓРєСѓ сломала, РІ итоге ей пришлось вместо отдыха три недели вести разбирательства СЃРѕ страховыми компаниями. Очень хочется подчеркнуть то, что рџрѕсЌс‚рѕрјсѓ СЏ пошел РІ местный госпиталь, РїРѕРіРѕРІРѕСЂРёР» СЃ врачом. И действительно, р’с‹сЏсЃрЅрёр», сколько едет скорая, как это оплачивается. Как бы это было не странно, но рћрєр°р·р°р»рѕсЃсЊ, что для того, чтобы иностранца обслуживали РІ клиниках Шенджина достаточно иметь страховку, которая оформляется РїСЂРё получении Шенгенской РІРёР·С‹. Вообразите себе один факт о том, что рўр°рєр¶рµ можно вызвать СЃРєРѕСЂСѓСЋ РёР· Тираны – это будет стоить €200.

РЇ посетил местные продовольственные рынки. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что рҐрѕс‚рµр»рѕсЃсЊ, чтобы там РІСЃРµ было чисто Рё аккуратно, чтобы РїСЂРё РїРѕРєСѓРїРєРµ продуктов РЅРµ возникало чувство брезгливости. Меня РІСЃРµ устроило. Мало кто знает то, что р§с‚рѕ касается магазинов, то РёС… тоже РІ Шенджине достаточно, РІ том числе, РјРЅРѕРіРѕ итальянских. Все знают то, что рљсЂрѕрјрµ того, есть сетевые супермаркеты.

Обошел несколько кафе Рё ресторанов. Выписал предварительно пару албанских слов – рыба, РјСЏСЃРѕ Рё С‚.Рї. – Рё потом просто указывал РЅР° РЅРёС… РІ меню. Все знают то, что р’сЃрµ равно, как Р±С‹ РѕРЅРё блюдо РЅРё приготовили, всегда было РІРєСѓСЃРЅРѕ Рё недорого. Возможно и то, что р”рѕр±р°рІр»сЋ, что местные РІ РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРј английского РЅРµ знают, пожалуй, Р·Р° исключением служащих РІ отелях. Все давно знают то, что рўр°рє что общаться часто приходится жестами.

- Какую квартиру вы в итоге выбрали? Чем она вам приглянулась?
- РњС‹ купили апартаменты СЃ РґРІСѓРјСЏ спальнями РІ РЅРѕРІРѕРј жилом комплексе. И действительно, р’ РґРѕРјРµ есть внутренний РґРІРѕСЂРёРє, детская площадка, двухуровневый паркинг, РЅР° первом этаже кафе быстрого питания, типа Макдональдс, РЅР° последнем – элитный ресторан СЃ панорамными видами РЅР° РјРѕСЂРµ.

Жилой комплекс понравился, прежде всего, качеством строительства. Хотя Р±С‹ тот факт, что застройщик сам проживает РІ этом РґРѕРјРµ, РіРѕРІРѕСЂРёС‚ Рѕ РјРЅРѕРіРѕРј. Несомненно, стоит упомянуть то, что рЎрЅр°с‡р°р»р° РјРЅРµ предложили квартиру РЅР° четвертом этаже. РЇ сказал, что подумаю, РІСЃРµ-таки это низковато… Однако позже застройщик сказал, что если СЏ соглашусь сразу же внести ¾ стоимости объекта, то Р·Р° ту же СЃСѓРјРјСѓ получу апартаменты РЅР° РІРѕСЃСЊРјРѕРј этаже. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что р’ Албании, как Рё РІРѕ РјРЅРѕРіРёС… РґСЂСѓРіРёС… странах, чем выше расположена квартира, тем РѕРЅР° считается престижнее Рё дороже ценится, С‚.Рє. Всем известно о том, что рІрёрґ РёР· РѕРєРЅР° лучше. Всем известно о том, что рЇ согласился Рё приобрел отличную квартиру СЃРѕ СЃРєРёРґРєРѕР№.

Из особенностей РјРѕРіСѓ отметить, что РІ Албании РІ общую площадь жилья включаются РІСЃРµ подсобные помещения, лоджии Рё балконы, лестничные площадки. Р’ результате, РїРѕ документам РјРѕСЏ квартира имеет площадь 103 РєРІ. Все давно знают то, что рј., Р° РІ реальности жилых РёР· РЅРёС… около 80 «РєРІР°РґСЂР°С‚РѕРІ».

- Как вы подбирали мебель для своей квартиры? Достаточно ли в Албании соответствующих магазинов? Какие там цены?
- РњС‹ сразу обсудили этот РІРѕРїСЂРѕСЃ СЃ агентством. И даже не надо и говорить о том, что р”рѕрірѕрІрѕсЂрёр»рёсЃсЊ, что Р·Р° 10% РѕС‚ стоимости мебели, РѕРЅРё РїРѕРјРѕРіСѓС‚ РІСЃРµ выбрать, купить, доставить Рё установить.

Р’Рѕ время моего следующего приезда РІ Албанию РјС‹ отправились РІ Тирану, РіРґРµ Рё расположены лучшие мебельные магазины. Мало кто знает то, что рўр°рє как РјС‹ собираемся отдыхать РІ Албании три-четыре теплых месяца, то РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕР№ СѓРїРѕСЂ решили сделать РЅР° РїРѕРєСѓРїРєСѓ кондиционеров. Мало кто знает то, что рЈр»рѕр¶рёр»рёсЃсЊ РІ 22 000 рублей СЃ установкой. Возможно и то, что рћс‚рјрµс‡сѓ, что пару лет назад СЏ покупал такие же РІ РњРѕСЃРєРІРµ Рё заплатил Р·Р° РЅРёС… 28 000 рублей.

Р’СЃСЋ остальную мебель Рё технику купили быстро Рё недорого. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что рќр°рїсЂрёрјрµсЂ, двухъярусная детская кровать нам стоила €600 СЃ установкой, РІ то время как РІ РњРѕСЃРєРІРµ РјС‹ РІСЂСЏРґ ли Р±С‹ нашли такую же дешевле €1000.

- Евгений, и последний вопрос: как складывались ваши отношения с местными жителями? Не чувствовали ли вы дискомфорта и непонимания, ведь в Албании другая религия, культура?
- Я немало километров проехал по Албании, побывал во многих городах и поселках, и нигде мне не навязывали какие-то религиозные нормы поведения. Например, я даже не видел ни одной женщины в парандже.

Рђ РІРѕС‚ РґРѕСЂРѕРіРё Сѓ РЅРёС… местами РЅРµ очень хороши. Обратите внимание на то, что р“р»р°рІрЅс‹рµ магистрали, как правило, РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, РЅРѕ РєРѕРµ-РіРґРµ приходится 100 километров три часа ехать. Возможно и то, что рќрѕ надо понимать, что РІ Албании сейчас везде стройка, Рё ситуация СЃ дорогами очень быстро меняется Рє лучшему. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что р’ том же Шенджине сейчас обновляют главный променад.

Р’ целом албанцы, которых СЏ встречал, очень доброжелательны Рё гостеприимны. Возможно и то, что рќр°рїсЂрёрјрµсЂ, нам РЅРµ подошел 3D проект РєСѓС…РЅРё, который подготовил дизайнер. И даже не надо и говорить о том, что рњс‹ поехали РЅР° фабрику Рё долго обсуждали СЃ технологом возможные изменения. Совершенно незнакомый человек уделил нам время Рё РїРѕРјРѕРі решить возникшую проблему. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что рўр°рєр¶рµ же хорошее отношение СЏ встречал Рё РІ РґСЂСѓРіРёС… бытовых ситуациях.

РњРЅРµ кажется, что РІСЃРµ покупатели недвижимости РІ Албании – это люди РѕРґРЅРѕРіРѕ сорта. Необходимо отметить то, что рњс‹ РЅРµ ищем простых путей Рё готовы открывать что-то РЅРѕРІРѕРµ. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что рџрѕс‚рѕрјсѓ что страна эта действительно интересная, хоть Рё РЅРµ такая известная, как та же Болгария.

Беседовала Анастасия Фалей

Условия цитирования материалов Prian.ru